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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare a 420.000 € (cod.649030fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Baccarini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3181 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.483 €/m² e
2.729 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIA ANTONIO GRAMSCI)) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Via Baccarini) è pari a
2.245 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare
Questo spazioso appartamento, situato al quarto piano all'incrocio tra Via Baccarini e Piazza Pia, offre una prospettiva elevata sia della piazza che del mare. Con una superficie di 132 metri quadrati, la proprietà è dotata di un ingresso che conduce a una generosa zona pranzo con cucina a vista e tre balconi, due dei quali si affacciano su Via Baccarini e uno offre un'ampia vista sulla piazza. La residenza comprende tre camere da letto, ciascuna con il proprio balcone; due di queste camere godono di ampie viste sulla piazza, mentre una è orientata verso l'interno. Inoltre, ci sono due bagni. Sebbene l'appartamento necessiti di ristrutturazione, l'edificio stesso è ben tenuto e include un nuovo ascensore con una capacità di due persone. La sua posizione strategicamente centrale aumenta l'attrattiva di questa proprietà per coloro che apprezzano la vivacità di Anzio, trovandosi a breve distanza dal porto e da vari servizi
