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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare a 215.000 € (cod.64888078)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Lavinia nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SEBASTIANELLI) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1762 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.046 €/m² e
2.250 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.715 €/m²) e per attici (da 1.590 €/m² a 2.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Piazza Lavinia) è pari a
2.185 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile con ascensore con climatizzazione
LAVINIO MARE - Piazza Lavinia. Nel cuore della cittadina balneare di Lavinio, esattamente in Piazza Lavinia, a pochissimi metri dal lungomare e dalle spiagge, con tutti i principali servizi a portata di mano, proponiamo la vendita di un appartamento sito al secondo ed ultimo piano di un condominio con ascensore. L'appartamento, di circa 122 mq, si presenta in ottimo stato di conservazione ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e luminosi. Entrando ci accoglie un'ampia zona giorno caratterizzata da angolo TV e tinello che attraverso delle grandi finestre si affaccia sulla piazza; completa la zona giorno una funzionale cucina abitabile. La zona notte è invece composta da due camere matrimoniali, un bagno con vasca, ed una cabina armadio. Entrambe le camere si affacciano verso viale Virgilio godendo di assoluta quiete e di uno scorcio di mare. Gli infissi, di ultima generazione, garantiscono un'ottima insonorizzazione e grazie alla climatizzazione con pompe di calore (caldo/freddo) rendono gli ambienti confortevoli in ogni stagione
