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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Stazione a 680.000 € (cod.6481bb02)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anzio in zona Stazione, la richiesta di 680.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via degli Elci nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
247 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2753 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.223 €/m² e
2.416 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIA ANTONIO GRAMSCI)) per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.395 €/m²) e per ville (da 1.380 €/m² a 2.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stazione pressi Via degli Elci) è pari a
1.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'IM.A.A. L'immobiliare di Alessia Adamo
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con balcone con posto auto con cantina con cucina abitabile con garage con caminetto per vacanza da ristrutturare
Ho il piacere di proporre in vendita una villa di assoluto pregio progettata dall'Ing. Pierluigi Nervi nel 1939. La villa è sita ad Anzio, precisamente in via Cupa 19, a 100 metri dalla stazione e circa 500 metri dal mare. La zona in cui è stata costruita è signorile, molto centrale e al contempo tranquilla. L'immobile ha anche un secondo ingresso con garage doppio in via degli Elci 5. La villa ha una superficie interna di 247 mq e un giardino perimetrale di 500 mq. Il giardino si presenta lussureggiante, abbraccia tutta la proprietà creando zone d'ombra e angoli suggestivi ideali per godere della brezza marina in un'oasi di pace e armonia. La proprietà è articolata nel seguente modo: al piano seminterrato vi sono un garage doppio e una cantina - al garage si accede anche dal giardino interno con le scale o con un comodo montascale, al piano terra troviamo un salone con camino e una grande camera da pranzo, oltre ad una camera da letto piccola, un bagno con doccia e una cucina abitabile con un armadio a muro e una comoda dispensa. La cucina ha una porta finestra con accesso alla parte posteriore della villa dove si trovano un locale di servizio con accesso ad un balconcino lato via degli Elci, un lavatoio e una doccia esterna. Al primo piano si accede salendo una bellissima scala di marmo - dotata di montascale - dove si trovano quattro spaziose e luminose camere da letto e due bagni, uno con doccia e uno con vasca. Due delle quattro camere da letto hanno l'accesso sul terrazzo perimetrale del primo piano da cui si accede al secondo ed ultimo piano solarium. La proprietà esternamente si presenta in ottimo stato, all'interno sicuramente necessita di lavori di ristrutturazione. Particolari di grande valore sono le famose ringhiere nerviane, le grandi finestre, la scala interna in marmo, le volte e i motivi architettonici arrotondati, i termosifoni in ghisa e i materiali d'epoca che tutt'ora versano in un discreto stato conservativo. I soffitti sono alti ben quattro metri. La villa è sicuramente ideale per u[…]
