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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Cincinnato a 109.000 € (cod.647f820a)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Anzio in zona Cincinnato, la richiesta di 109.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Capri nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Nuova Immobiliare Anzio s.r.l.s.) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1676 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.827 €/m² e
2.004 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.360 €/m²) e per trivani (da 1.465 €/m² a 2.270 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Cincinnato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cincinnato pressi Via Capri) è pari a
1.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nuova Immobiliare Anzio s.r.l.s.
via di villa claudia , 53/c, Anzio (RM)
DESCRIZIONE
ANZIO - CINCINNATO MARE - VIA CAPRI: A soli 150 metri dal mare, in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita appartamento al piano terra con ingresso indipendente, corte esterna esclusiva di 70 mq e spazi vivibili tutto l’anno. L’accesso alla proprietà avviene tramite un cancello privato che introduce a una corte mattonata soleggiata, ideale per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto
