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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare a 198.000 € (cod.6476f8b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Re Latino Immobiliare) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1311 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.580 €/m² e
1.783 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.700 €/m²) e per case indipendenti (da 1.330 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare) è pari a
2.155 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile per vacanza da ristrutturare
Lavinio mare vicinissimo al mare e allo stabilimento La Capannina e precisamente in Via Perla Marina, proponiamo un appartamento sito al piano primo di ampia metratura con grande terrazza e giardino. L'immobile è così composto: Doppia sala, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni, terrazzo e giardino sottostante di proprietà. L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione essendo allo stato originario. L'ampia metratura e la posizione la rendono un ottimo investimento per poterla utilizzare come casa vacanza. La nostra agenzia Il rapporto personale con i nostri clienti ci distingue. Abbiamo a cuore le loro necessità e cerchiamo con insistenza di trovare la soluzione che risponda ai loro desideri in ogni dettaglio. I nostri clienti, che desiderano una consulenza, possono sempre contare sulla nostra disponibilità, professionalità, cordialità e riservatezza che consentono alla nostra agenzia di soddisfare il cliente in ogni fase della trattativa. Il personale della nostra agenzia, i nostri consulenti, esaminano con professionalità e correttezza le esigenze dei clienti e sono in grado di adattarsi e rispondere alle specifiche esigenze, in questo modo possiamo garantire la miglior soluzione per loro. Il cliente che ci affida l'incarico per vendere il proprio immobile può contare non solo sul nostro impegno, ma anche sulla collaborazione di altre agenzie operanti nella stessa zona, mantenendo comunque sempre la Re Latino Immobiliare come unico interlocutore e referente in tutte le fasi della trattativa, aumentando le possibilità di concludere l'affare in tempi brevi. I nostri Immobili sono certificati dichiarando di conoscere perfettamente lo stato ipotecario e catastale dell’immobile proposto perché controllato al momento della presa in gestione dell’incarico
