Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Lido dei Pini a 355.000 € (cod.64711738)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anzio in zona Lido dei Pini, la richiesta di 355.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via delle Fresie nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da El.Va.Immobiliare) a
355.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2366 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.873 €/m² e
2.017 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO DEI PINI (VIA DEI GELSI)) per case indipendenti (da 955 €/m² a 1.840 €/m²) e per ville (da 940 €/m² a 1.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Lido dei Pini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido dei Pini pressi Via delle Fresie) è pari a
1.465 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Lido dei Pini
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con balcone di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Nella zona Lido dei Pini e più precisamente in Via delle Fresie, in zona ben servita da servizi commerciali ed a 1 km dalle spiagge, proponiamo la vendita di una villa bifamiliare con piscina che si sviluppa su due livelli per un totale di 150 mq. La villa, ristrutturata nel 2022, dispone al piano terra di un grazioso soggiorno con affaccio sul patio esterno, una cucina abitabile con affaccio su un secondo patio, 2 camere da letto ed 1 bagno. Al piano primo troviamo 2 camere da letto di cui una con balcone, 1 bagno ed un ampio terrazzo. La villa ha un giardino privato curato in parte mattonato con una splendida piscina interrata ed un’area dedicata a pranzi e cene con barbecue e forno in pietra. E’ dotata di impianto fotovoltaico, colonnina per ricarica di auto elettrica, impianto di allarme e videosorveglianza, impianto di climatizzazione caldo/freddo e pozzo autonomo per l’acqua. L’impianto elettrico è a norma e certificato. La richiesta è di 389.000,00 euro
