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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare a 315.000 € (cod.64720899)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3150 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.406 €/m² e
2.602 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.690 €/m²) e per quadrivani (da 1.380 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare) è pari a
2.170 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con balcone con angolo cottura con garage di nuova costruzione
Lavinio, Viale delle Viole Proponiamo in vendita una moderna porzione di trifamiliare di nuova costruzione, progettata in L'immobile, caratterizzato da spazi ben organizzati e finiture di qualità, si sviluppa su due livelli: -Piano terra: luminoso soggiorno con angolo cottura, bagno e garage di 18 mq. -Piano primo: camera matrimoniale, cameretta, locale tecnico, disimpegno e bagno. Completa il livello un balcone di 15 mq. La proprietà comprende inoltre un giardino privato con posto auto interno. Dotato delle più moderne tecnologie, l'immobile include un impianto fotovoltaico da 3 kWh, solare termico con serbatoio da 150 litri, portone blindato, grate di sicurezza in ferro, infissi in PVC ad alte prestazioni e predisposizione per l'aria condizionata. Situata a soli 700 metri dal mare e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi primari. Consegna prevista per aprile 2025. Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita! Rif. CD1020. Classe Energetica: A4
