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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Anzio Colonia a 125.000 € (cod.646e2348)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Anzio in zona Anzio Colonia, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guglielmo Marconi nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2118 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.690 €/m² e
1.887 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Anzio Colonia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Anzio Colonia pressi Via Guglielmo Marconi) è pari a
1.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Anzio Colonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con cucina abitabile senza ascensore
Anzio Colonia viale Marconi appartamento luminoso a due passi dal mare, scopri questo affascinante appartamento situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore, perfetto per chi cerca comfort e praticità. Con una superficie commerciale di 60 m² e 54 m² calpestabili, l'immobile offre un disimpegno accogliente, un corridoio funzionale, una stanza pluriuso, una cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno moderno. L'ampio balcone sono ideali per godersi il sole e l'aria fresca. La posizione strategica a soli 200 metri dal mare e a 300 metri dalla stazione ferroviaria Anzio Colonia/Roma Termini rende questa proprietà un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere vicino ai principali servizi e godere di ottimi collegamenti. Orientato a sud-ovest, offre luminosità naturale in ogni angolo. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica
