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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Marechiaro a 269.000 € (cod.646ccf6a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anzio in zona Marechiaro, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Maria Grazia nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2514 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.023 €/m² e
2.205 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.665 €/m² a 2.720 €/m²) e per ville (da 1.785 €/m² a 2.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Marechiaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marechiaro pressi Via Maria Grazia) è pari a
2.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con garage con caminetto
Anzio Villa Claudia - Via Maria Grazia Proponiamo in vendita porzione di trifamiliare su due livelli in ottime condizioni, pronta per essere abitata. Al piano terra, l'immobile offre un ampio soggiorno con camino, una cucina, un disimpegno e un bagno. Al piano primo, si trovano 3 camere da letto, un bagno e un terrazzo. Completa la proprietà un garage con serranda elettrica e un giardino privato dotato di barbecue. La casa si trova in una posizione strategica, a soli 800 metri dal mare 700 metri dalla stazione di Marechiaro, e vicina a tutti i servizi primari. Perfetta per chi cerca una soluzione abitativa comoda e ben collegata. RIF.VD1131
