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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare a 320.000 € (cod.646a45be)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via dei Gigli nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.994 €/m² e
2.195 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.350 €/m² a 2.545 €/m²) e per ville (da 1.275 €/m² a 2.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mare pressi Via dei Gigli) è pari a
1.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con balcone con terrazza con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Anzio Lavinio ZONA GIORNALISTIi con immobili di pregio, abitata da residenti con edifici per lo più con tipologia ville; L'immobile in oggetto è una recente costruzione ben costruita e con finiture di pregio. Fa parte di una trifamiliare, ed è disposta su due livelli così suddivisi: al P. Terra troviamo un ampio salone molto luminoso, una cucina abitabile ed 1 bagno con doccia, veranda esterna; Al 2 Piano troviamo 1 camera matrimoniale e 2 camere medie e comode oltre ad 1 bagno con vasca, un comodo ripostiglio oltre a 2 balconi. La casa ha in dotazione condizionatori, grate, zanzariere e infissi di qualità (Finstral); riscaldamento autonomo; La villa è come nuova, ha una veranda coperta su un elegante giardino angolare con irrigazione automatica, dove troviamo una casetta ripostiglio e una zona pavimetata dove poter parcheggiare 2 auto, un posto auto all'esterno nella zona privata in comune con ingressi su altre unità abitative
