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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Stazione a 255.000 € (cod.63e7da33)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anzio in zona Stazione, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Artena nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2684 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.297 €/m² e
2.478 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.320 €/m² a 2.365 €/m²) e per ville (da 1.305 €/m² a 2.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stazione pressi Via Artena) è pari a
1.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GELUSO IMMOBILIARE di Geluso Giuseppe
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione
La Geluso immobiliare propone in vendita esclusiva un nuovo cantiere di ville in bi-trifamiliare, su unico livello in , con materiali di primissima scelta cosi composte: - TIPOLOGIA BIFAMILIARE: Ampio salone di 44 mq con cucina a vista, tre camere matrimoniali, due bagni, portico di 30 mq, box auto, e giardini di 350 mq (VENDUTA) -TIPOLOGIA TRIFAMILIARE: ampio salone di 34 mq con cucina a vista, due camere, cameretta, due bagni, portico di 22 mq, box auto e giardini da mq 150 a mq 300( VENDUTA UNA PORZIONE ANGOLARE) RIMASTE DISPONIBILI DUE UNITA' ABITATIVE DELLA TRIFAMILIARE( UNA PORZIONE CENTRALE ED UNA PORZIONE ANGOLARE) PORZIONE CENTRALE EURO 255.000,00 PORZIONE ANGOLARE EURO 275.000,00 RIFINITURE DELLE VILLE: - Riscaldamento a pavimento - Impianto fotovoltaico - Impianto fancoil per il raffrescamento - Infissi basso emissivo - Case ibride (elettricità + GPL) - Cancelli automatici - Portone blindato - Infissi esterni blindati - barbecue in veranda canalizzato coperto PREZZI A PARTIRE DA EURO 255.000,00 Rif. 1059 CONSEGNA OTTOBRE 2025
