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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare a 295.000 € (cod.64664988)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Gramsci nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RE/MAX Arts) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1735 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.164 €/m² e
2.412 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIA ANTONIO GRAMSCI)) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.715 €/m²) e per quadrivani (da 1.390 €/m² a 2.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Via Antonio Gramsci) è pari a
2.175 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Arts
Viale San Lorenzo, 18, Viale San Lorenzo, 18, 00040, Ariccia (RM)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con balcone con terrazza con cantina con cucina abitabile con caminetto
Appartamento di buona metratura composto da ingresso, salone triplo con camino doppio lato, cucina abitabile, due camere, bagno ed un ripostiglio attiguo che potrebbe essere un secondo bagno. Un terrazzino abitabile ci permette di vedere uno scorcio di mare e grazie ad un ampio giardino di circa 350/400 mq. ci permette di passare giornate serene, senza preoccuparci di parcheggiare l'auto. L'appartamento fa parte di una palazzina degli anni 30, si presenta con la facciata recentemente ultimata ed impreziosita con il cappotto termico (bonus 110%), le condizioni interne altresì, essendo originali, hanno fortemente bisogno di un buon restyling. Completa la proprietà insieme al giardino un magazzinetto con un box
