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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Villa Claudia a 320.000 € (cod.6464e563)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anzio in zona Villa Claudia, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da AFFILIATO FRIMM NETTUNO) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2461 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.386 €/m² e
2.566 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.265 €/m²) e per ville (da 1.225 €/m² a 2.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Villa Claudia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Claudia) è pari a
1.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con balcone con terrazza con cantina con termocondizionamento con angolo cottura con garage di nuova costruzione
Proponiamo in vendita in zona residenziale, precisamente in zona Colle Cocchino, porzioni di bifamiliare di nuova costruzione, cosi' composte : articolate su due livelli, al piano terra troviamo la zona giorno con angolo cottura con affaccio sul giardino di proprietà, bagno con doccia e garage. Al piano primo troviamo la zona notte composta da 3 camere da letto, di cui due con terrazzo comunicante vista mare e l'altra con balcone e locale caldaia, bagno finestrato con doccia. Completa l'immobile un ampio giardino di 300mq. La soluzione è dotata di 2KWP fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, pompa di calore. Classe energetica A2
