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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare a 420.000 € (cod.6464d0f8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da LIMMOBILIARE.COM - Buy & Rent di Bruno Lucantoni) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.104 €/m² e
2.307 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 2.570 €/m²) e per ville (da 1.290 €/m² a 2.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mare) è pari a
1.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LIMMOBILIARE.COM - Buy & Rent di Bruno Lucantoni
Via porto innocenziano 8, Anzio (RM)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con garage di nuova costruzione
A4178X - ANZIO SANTA TERESA - NEI PRESSI DEL TEATRO ROMANO IN ZONA RESIDENZIALE A MENO DI 1 KM DAL MARE E DAL CENTRO STORICO ULTIMA DISPONIBILITA' VILLA IN TRIFAMILIARE IN COSTRUZIONE SU DUE LIVELLI CON PIANO SEMINTERRATO E COSI COMPOSTA: PIANO TERRA RIALZATO: SALONE CON SCALA SOSPESA A VISTA , CUCINA ABITABILE, CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO, VERANDA, GIARDINO. PIANO PRIMO : DUE CAMERE MATRIMONIALI , CAMERETTA, BAGNO, DUE BALCONI. PIANO S 1: 2 AMBIENTI GIà DIVISI E BOX AUTO . LASTRICO SOLARE - garage al piano seminterrato - barbecue - predisposizione impianto di condizionamento - riscaldamento autonomo POMPA DI CALORE - predisposizione impianto di allarme - cancello elettrico - Fotovoltaico 420.000,00
