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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Cincinnato a 139.000 € (cod.6461600c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Anzio in zona Cincinnato, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Begonie nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Nuova Immobiliare Anzio s.r.l.s.) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1544 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.913 €/m² e
2.081 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.440 €/m²) e per trivani (da 1.620 €/m² a 2.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Cincinnato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cincinnato pressi Via delle Begonie) è pari a
1.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Cincinnato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nuova Immobiliare Anzio s.r.l.s.
via di villa claudia , 53/c, Anzio (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente costruzione con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con garage con caminetto
ANZIO - CINCINNATO MARE - VIA DELLE BEGONIE : A soli 400 metri dal mare, in una zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con doppio giardino privato, situato in un contesto residenziale ordinato e silenzioso, perfetto per chi desidera vivere vicino alla spiaggia senza rinunciare alla privacy e al comfort degli spazi esterni. L’ingresso avviene tramite un viale condominiale che conduce direttamente alla proprietà. Una volta entrati, si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno dotato di camino in muratura, elemento che dona calore e atmosfera all’ambiente, perfetto per creare un’accogliente zona relax in ogni stagione. Dal soggiorno si accede direttamente al giardino principale di 226 mq, uno spazio verde ideale per cene all’aperto, momenti di relax, giochi per bambini o per chi ama coltivare piante e fiori. Un disimpegno conduce alla cucina abitabile, una camera matrimoniale con accesso a un secondo giardino privato di 40 mq, una cameretta e un bagno finestrato con vasca. L’immobile è dotato di infissi in legno con vetro singolo, grate in ferro di sicurezza su tutte le finestre, serrande, scaldabagno per l’acqua calda, impianto cucina con bombola a gas e un pozzo privato utile per l’irrigazione del giardino. A completare la proprietà ci sono un comodo posto auto coperto con accesso tramite cancello automatico e una cantina di pertinenza, ideale per riporre attrezzature da mare, biciclette o utensili da giardino. Perchè scegliere questo immobile : - A soli 400 mt dal mare - Perfetta per residenza estiva o da abitare tutto l'anno. - Palazzina in cortina recentemente ristrutturata. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00 -13:00 e 15:30- 18:30
