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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Villa Claudia a 109.000 € (cod.646046f7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anzio in zona Villa Claudia, la richiesta di 109.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Tirelli nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2096 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.634 €/m² e
1.817 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.190 €/m² a 2.245 €/m²) e per bivani (da 1.110 €/m² a 2.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Villa Claudia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Claudia pressi Via Tirelli) è pari a
1.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Villa Claudia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENTER HOUSE
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con angolo cottura
Anzio, precisamente in Via Tirelli proponiamo porzione di plurifamiliare posta al primo piano, con ingresso al piano terra con giardino e passo carrabile. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e terrazzo. Grate alle finestre, infissi vetro/legno. Scaldabagno elettrico. Gas con bombola
