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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare a 345.000 € (cod.645e526c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2974 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.294 €/m² e
2.484 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 2.555 €/m²) e per ville (da 1.270 €/m² a 2.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mare) è pari a
1.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con balcone con terrazza con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
La Santoloci Immobiliare è lieta di proporvi a Anzio (località Lavinio) in Viale San Giuseppe, un villino angolare disposto su due piani di circa 120 mq. Il villino è così composto: al piano terra, con un’ampia salone, una cucina abitabile, bagno, ripostiglio due portici con giardino di circa 160 mq. al primo piano, con tre comode camere da letto con due balconi ed un terrazzo ed un bagno con doccia. La villetta è stata completamente ristrutturata con materiali di pregio ed è provvista di riscaldamento autonomo, doppi vetri, persiane blindate e porta blindata. La zona dove è situato l'immobile è di alto pregio e vicina al mare. L'immobile è anche provvisto di un comodo vialetto ad uso esclusivo dove è possibile parcheggiare diverse auto
