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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Villa Claudia a 119.000 € (cod.645c029e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Anzio in zona Villa Claudia, la richiesta di 119.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Primero nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1676 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.815 €/m² e
2.051 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.180 €/m²) e per trivani (da 1.645 €/m² a 2.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Villa Claudia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Claudia pressi Via Primero) è pari a
1.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Cincinnato che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,23%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Claudia (+3,53%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Villa Claudia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Premium
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina con angolo cottura di recente costruzione con garage con riscaldamento autonomo
Anzio/Lavinio, nelle immediate vicinanze di Tor Caldara, la Collalti Immobiliare propone un trilocale situato al piano secondo di un edificio in ottime condizioni. L'immobile è così composto: soggiorno, angolo cottura, disimpegno, bagno finestrato, camera matrimoniale, camera e terrazzo a livello; l'abitazione risulta essere in buono stato con portone blindato, impianto di riscaldamento autonomo a radiatori, caldaia e controsoffitti con led. Dispone inoltre di cantina, situata al piano terra, e posto auto coperto assegnato. L'immobile risulta ottimo come prima casa, seconda casa e ad uso investimento, in quanto situato in una posizione eccellente vicina al mare e ai principali servizi. Per info ed appuntamenti Lorenzo Ticconi 3929257488 Dott.ssa Domitilla Collalti 3316381870 Collalti Immobiliare srls Nettuno, via della Vittoria 23 - 06.9806163 Anzio, piazza del Consorzio 8 - 06.9813112
