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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare a 320.000 € (cod.645a551e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Gramsci nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2909 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.280 €/m² e
2.509 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIA ANTONIO GRAMSCI)) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.725 €/m²) e per trivani (da 1.425 €/m² a 2.625 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Via Antonio Gramsci) è pari a
2.190 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MARCHETTI IMMOBILIARE di Luciano Marchetti
DESCRIZIONE
con giardino con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Appartamento in Vendita a Anzio, situato in una caratteristica via, nelle vicinanze delle Grotte di Nerone. Questo grazioso appartamento gode di una vista fronte mare e offre un'atmosfera accogliente. Composto da cucina, salone, balcone, bagno spazioso, camera matrimoniale, cameretta e giardino mattonato. Si trova al primo piano senza ascensore di un palazzo in cortina con scala in marmo. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione e vanta una posizione privilegiata fronte spiaggia con una vista mozzafiato. La zona è anche comoda per i servizi. L'agenzia Marchetti Immobiliare offre assistenza fino alle fasi finali dell'atto. Orari di apertura: 9.00/13.00 15.00/19.00. Superficie commerciale di 115 m, superficie calpestabile di 110 m, 3 locali, 1 bagno, balcone. Il tutto si presenta in buono stato, armadi a muro. Anno di costruzione: 1960. Piano 1 senza ascensore. Orientamento Est, Ovest. Aria condizionata e giardino privato. - SC8963499
