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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare a 175.000 € (cod.645973ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Conchiglia di Mare nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2573 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.806 €/m² e
1.994 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.725 €/m²) e per trivani (da 1.425 €/m² a 2.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Via Conchiglia di Mare) è pari a
2.190 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BERGAMI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con angolo cottura
LAVINIO MARE VIA CONCHIGLIA DI MARE In zona residenziale, a pochi passi dal mare, soluzione indipendente al piano terra con cancelletto pedonale d'accesso, giardino curatissimo (MQ. 100), un comodissimo e vivibile patio per le serate estive (MQ. 50). Posto auto e cantina in area condominiale coperta. L'appartamento si compone da un ampio soggiorno con angolo cottura, due spaziose camere da letto e un bagno. Tutto in ottime condizioni
