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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Anzio Colonia a 239.000 € (cod.64584d65)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Anzio in zona Anzio Colonia, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Guglielmo Marconi nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 239.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2172 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.630 €/m² e 1.843 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.375 €/m²) e per case indipendenti (da 1.610 €/m² a 2.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Anzio Colonia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Anzio Colonia pressi Via Guglielmo Marconi) è pari a 1.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,32%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
239.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
2172 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Anzio (RM)
Zona OMI:
D2 (ANZIO COLONIA- VIA DI VILLA CLAUDIA-LAVINIO)
Indirizzo:
Via Guglielmo Marconi, Anzio Colonia
Aggiornato:
lun 12 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Ostia Ponente Via Carlo Bosio 96 angolo Via Casana

DESCRIZIONE

con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore

Anzio colonia, più precisamente in Viale Marconi, proponiamo in vendita esclusiva appartamento di ampia metratura posto al piano terra di uno stabile in tinta di soli due.  L' appartamento è così strutturato: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due camere, due servizi e corte privata per accedere all'appartamento e alla dependance. Quest'ultima è composta da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera e servizio. La proprietà è ubicata in posizione strategica nelle immediate vicinanze ai servizi di prima necessità, mezzi di trasporto, accessi al mare e scuole. CONTATTACI AL PIU' PRESTO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO

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