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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare a 320.000 € (cod.645818ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Gramsci nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2909 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.278 €/m² e
2.505 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIA ANTONIO GRAMSCI)) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.705 €/m²) e per trivani (da 1.410 €/m² a 2.645 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Via Antonio Gramsci) è pari a
2.175 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MARCHETTI IMMOBILIARE di Luciano Marchetti
DESCRIZIONE
con giardino con balcone senza ascensore
Appartamento in Vendita a Anzio, situato in una caratteristica via, nelle vicinanze delle Grotte di Nerone. Questo grazioso appartamento gode di una vista fronte mare e offre un'atmosfera accogliente. Composto da cucina, salone, balcone, bagno spazioso, camera matrimoniale, cameretta e giardino mattonato. Si trova al primo piano senza ascensore di un palazzo in cortina con scala in marmo. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione e vanta una posizione privilegiata fronte spiaggia con una vista mozzafiato. La zona � anche comoda per i servizi. L'agenzia Marchetti Immobiliare offre assistenza fino alle fasi finali dell'atto. Orari di apertura: 9.00/13.00 15.00/19.00. Superficie commerciale di 115 m�, superficie calpestabile di 110 m�, 3 locali, 1 bagno, balcone. Il tutto si presenta in buono stato, armadi a muro. Anno di costruzione: 1960. Piano 1 senza ascensore. Orientamento Est, Ovest. Aria condizionata e giardino privato
