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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Cincinnato a 149.000 € (cod.645571dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Anzio in zona Cincinnato, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Begonie nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Nuova Immobiliare Anzio s.r.l.s.) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1655 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.621 €/m² e
1.798 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.445 €/m²) e per trivani (da 1.545 €/m² a 2.435 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Cincinnato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cincinnato pressi Via delle Begonie) è pari a
1.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nuova Immobiliare Anzio s.r.l.s.
via di villa claudia , 53/c, Anzio (RM)
DESCRIZIONE
con giardino
ANZIO - CINCINNATO MARE - VIA DELLE BEGONIE: A soli 400 metri dal mare, in una zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con doppio giardino privato, situato in un contesto residenziale ordinato e silenzioso, perfetto per chi desidera vivere vicino alla spiaggia senza rinunciare alla privacy e al comfort degli spazi esterni. L'ingresso avviene tramite un viale condominiale che conduce direttamente alla propriet
