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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Stazione a 135.000 € (cod.645504a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Stazione, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1687 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.629 €/m² e
1.824 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.070 €/m² a 2.175 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.230 €/m² a 2.270 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione) è pari a
1.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Stazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con caminetto per vacanza
GABETTI AGENZIA CASSIA: zona Lavinio (Anzio), proponiamo la vendita di un’interessante offerta presente sul territorio di Lavinio, e più precisamente in Via Angelo Poliziano, nei pressi di Via Valle Schioia, via servita da diverse attività commerciali, posizione centralissima per chi vuole raggiungere comodamente la stazione che collega in tempi brevi Lavinio con la città di Roma, per cui, l’appartamento può essere destinato per chi vuole viverci in pianta stabile o per passare periodi delle vacanze, in quanto, può raggiungere, anche comodamente le spiagge del litorale. L’appartamento è facente parte di una piccola palazzina di soli due piani, entrambi con ingresso indipendente. L’appartamento di cui proponiamo la vendita è posto al primo piano ed è assolutamente molto tranquillo e luminoso, ed ha la possibilità, anche, di poter usufruire di un lastrico solare che è facente parte della casa ed è collegato tramite una scala a chiocciola. L’immobile è così composto, ampio ingresso con salone con camino, due comode camere da letto, una cucina abitabile, un servizio e completa la proprietà un comodo spazio esterno da poter adibire a zona living. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 135.000,00
