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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare a 325.000 € (cod.6454b624)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Immobiliare Di De Ascentiis Alessia) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2708 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.841 €/m² e
2.052 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.710 €/m²) e per case indipendenti (da 1.325 €/m² a 2.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare) è pari a
2.190 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione senza ascensore
Proponiamo in vendita ad Anzio, un appartamento di 120 mq completamente ristrutturato nel 2006, situato al primo piano di un edificio storico costruito nel 1935. Questo elegante immobile si compone di 7 locali, salone doppio grande cucina abitabile due camere dal letto matrimoniali una cameretta doppi servizi e comodo ripostiglio usato anche come lavanderia più una piccola cantina condominiale ad uso esclusivo dell'appartamento. L'immobile è un ottimo investimento perché offre ampi spazi perfetti per una famiglia che cerca una soluzione abitativa spaziosa in grado di dare anche una piccola rendita. Infatti l'ingresso dell'appartamento si compone di entrata padronale ed entrata di servizio sullo stesso pianerottolo, questa caratteristica darebbe l'opportunità di avere una splendida casa al mare e un monolocale da affittare con entrata indipendente che garantisce privacy e comfort. L'esposizione è ottima Nord, Sud ed Est che assicura una luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Le spese condominiali ammontano a 50 Euro mensili. Prezzo di vendita: 325.000 Euro. Un'opportunità unica per chi cerca un immobile di pregio nella provincia di Roma
