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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare a 159.000 € (cod.64539b57)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2271 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.648 €/m² e
1.847 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.365 €/m² a 2.560 €/m²) e per ville (da 1.320 €/m² a 2.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mare) è pari a
1.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Nettuno
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con balcone da ristrutturare
Anzio Cinque Miglia, in zona residenziale e tranquilla proponiamo in vendita porzione di villino su due livelli disposta come segue: al piano terra troviamo una veranda d'ingresso con accesso nel soggiorno, cucina e bagno. Al piano superiore la zona notte composta da 2 camere, bagno e balcone. Completano la propriet un giardino di 250 mq in parte pavimentato con lungo viale per parcheggiare le auto. L'immobile si presenta con materiali originale dell'epoca di costruzione dotato di infissi in legno, persiane in legno e impianto d'aria condizionata. Principali distanze: Servizi 1,7 km Mare 2,1 km Stazione 3,7 km. - SC9378062
