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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare a 106.000 € (cod.64528c28)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 106.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Gladioli nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
106.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1218 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.653 €/m² e
1.861 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.400 €/m² a 2.735 €/m²) e per case indipendenti (da 1.365 €/m² a 2.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Via dei Gladioli) è pari a
2.205 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MARCHETTI IMMOBILIARE di Luciano Marchetti
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con caminetto da ristrutturare
L'immobiliare Marchetti propone ln vendita un bellissimo appartamento a Lavinio mare, vicino ad ogni tipo di servizio e a pochi minuti dal mare. L'immobile si presenta con un bel viale di ingresso (privato ad uso esclusivo) che ci porta poi fuori al box auto. Proseguendo e salendo una rampa di scale, veniamo accolti da una luminosissima veranda che ci porta poi all'ingresso effettivo dell'appartamento. Entrando all'interno dell'abitazione veniamo subito proiettati in uno spaziosissimo salone con camino, proseguendo, separatamente, troviamo la zona cucina, da cui, tramite una porta finestra, è possibile accedere alla veranda, proseguendo il corridoio notiamo una scala a chiocciola che ci porta al piano superiore dove è presente una camera da letto e il solarium, completano l'appartamento un bagno finestrato con piatto doccia e 2 spaziosissime camere da letto. L'immobile necessita di qualche intervento di ristrutturazione, ottimo sia come investimento sia come immobile da abitare tutto l'anno. Per informazioni o appuntamenti rivolgersi a Immobiliare Marchetti Via dei gladioli n. 55 Anzio Orari: dal lunedì al sabato 9.00/13.00 15.00/19.00
