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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare a 349.000 € (cod.63d95c66)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3172 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.469 €/m² e
2.698 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIA ANTONIO GRAMSCI)) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.675 €/m²) e per trivani (da 1.385 €/m² a 2.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare) è pari a
2.165 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Proponiamo in vendita esclusiva appartamento fronte mare, recentemente ristrutturato e ubicato in una delle più belle palazzine storiche della zona, con spettacolare vista sul Porto Innocenziano. Questa proposta immobiliare presenta un ottima distribuzione degli spazi interni e si presenta luminoso. La proprietà dispone di un ampio salone, cucina abitabile, due comode camere matrimoniali e due servizi, rispettivamente con vasca e con box doccia. Il balcone si affaccia direttamente sul Porto, regalando un'incantevole panorama. Grazie alla posizione centralissima dell'appartamento, tutti i servizi sono facilmente raggiungibili, rendendolo il luogo ideale per vivere la vita cittadina in tutta comodità e raggiungere il mare comodamente a piedi. L'appartamento è affittato fino al 31 maggio 2025
