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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare a 299.000 € (cod.6445533e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Colle Viminale nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 299.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2491 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.005 €/m² e 2.205 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 2.570 €/m²) e per ville (da 1.315 €/m² a 2.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mare pressi Via Colle Viminale) è pari a 1.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+7,75%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
299.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
2491 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Anzio (RM)
Zona OMI:
D2 (ANZIO COLONIA- VIA DI VILLA CLAUDIA-LAVINIO)
Indirizzo:
Via Colle Viminale, Mare
Aggiornato:
ven 14 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Ostia Ponente Via Carlo Bosio 96 angolo Via Casana

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con giardino con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore di recente costruzione

Colle Cocchino, più precisamente in via Colle Viminale, proponiamo in vendita esclusiva splendida porzione di trifamiliare di recente costruzione. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra : P.T.  composto di un accogliente salone, cucina, servizio e ripostiglio; 1°P si sviluppa la zona notte composta di due camere matrimoniali, una cameretta, un servizio e due balconi. La proprietà presenta una comoda veranda con pergotenda sul retro, riscaldamento autonomo (a gas o tramite stufa a pellet),  infissi in pvc con doppio vetro e zanzariere, persiane in ferro, impianto di allarme, due posti auto interni e un giardino di circa 250 mq. La posizione della porzione di trifamiliare in zona residenziale e tranquilla è particolarmente attraente grazie anche alla vicinanza a numerosi servizi e al mare. CONTATTACI PER FISSARE SUBITO UN APPUNTAMENTO

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