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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Villa Claudia a 659.000 € (cod.64455333)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anzio in zona Villa Claudia, la richiesta di 659.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Latina nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 659.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2196 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.673 €/m² e 1.861 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 2.245 €/m²) e per ville (da 1.160 €/m² a 2.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Villa Claudia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Claudia pressi Via Latina) è pari a 1.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+7,75%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
659.000 €
Superficie:
300 m²
Prezzo al m²:
2196 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Anzio (RM)
Zona OMI:
D2 (ANZIO COLONIA- VIA DI VILLA CLAUDIA-LAVINIO)
Indirizzo:
Via Latina, Villa Claudia
Aggiornato:
dom 6 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Ostia Ponente Via Carlo Bosio 96 angolo Via Casana

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto senza ascensore

Nel quartiere di Villa Claudia, più precisamente in via Latina, proponiamo in vendita esclusiva una splendida villa unifamiliare disposta su due livelli fuori terra più un piano seminterrato. Questa residenza, che offre ampi e luminosi spazi interni, sono ideali per una famiglia numerosa e si compone al suo interno di un salone doppio con camino, perfetto per momenti di convivialità, una spaziosa cucina, cinque camere da letto e quattro bagni distribuiti sui vari livelli per garantire il massimo della comodità. Completano la proprietà una sala hobby, ambiente versatile ideale per il tempo libero, e una serie di dotazioni esclusive come pannelli fotovoltaici, portone blindato, infissi in doppio vetro, allarme perimetrale e impianto di climatizzazione caldo/freddo sia nella zona giorno che nella zona notte. All’ esterno un giardino privato di 800 mq circonda la proprietà offrendo un oasi di tranquillità e uno spazio perfetto per godersi la vita all’aria aperta. L' ubicazione è in prossimità dei principali servizi e mezzi di trasporto CONTATTACI SUBITO PER FISSARE UN' APPUNTAMENTO

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