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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Villa Claudia a 179.000 € (cod.64455301)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anzio in zona Villa Claudia, la richiesta di 179.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 179.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1884 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.665 €/m² e 1.855 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.150 €/m² a 2.255 €/m²) e per ville (da 1.145 €/m² a 2.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Villa Claudia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Claudia) è pari a 1.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+7,75%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
179.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
1884 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Anzio (RM)
Zona OMI:
D2 (ANZIO COLONIA- VIA DI VILLA CLAUDIA-LAVINIO)
Indirizzo:
Villa Claudia
Aggiornato:
ven 28 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

Ostia Ponente Via Carlo Bosio 96 angolo Via Casana

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto senza ascensore

Villa Claudia e più precisamente in via dei Cerchi proponiamo in vendita esclusiva un appartamento in buono stato di manutenzione posto al piano terra con entrata indipendente sia pedonale che carrabile. L' immobile si colloca a pochi passi da servizi di prima necessità e mezzi di trasporto pur rimanendo in contesto riservato e su strada a fondo chiuso. La proprietà che si sviluppa su due livelli attualmente è composta da un ampia corte esclusiva pavimentata ingresso, salone, cucina, due camere ed un servizio con vasca al piano terra, sala hobby con camino sfruttabile anche come ulteriore camera da letto al piano parzialmente interrato raggiungibile tramite una comoda scala interna. Completano la proprietà il portone blindato, infissi in alluminio, inferiate e cantina. CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO

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