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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Villa Claudia a 225.000 € (cod.6445508e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anzio in zona Villa Claudia, la richiesta di 225.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via dei Castani nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 225.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1730 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.846 €/m² e 2.022 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.180 €/m² a 2.235 €/m²) e per ville (da 1.180 €/m² a 2.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Villa Claudia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Claudia pressi Via dei Castani) è pari a 1.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+7,75%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
225.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
1730 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Anzio (RM)
Zona OMI:
D2 (ANZIO COLONIA- VIA DI VILLA CLAUDIA-LAVINIO)
Indirizzo:
Via dei Castani, Villa Claudia
Aggiornato:
sab 5 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Ostia Ponente Via Carlo Bosio 96 angolo Via Casana

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore

Villa Claudia e più precisamente in via dei Castani proponiamo in vendita esclusiva una deliziosa porzione di bifamiliare su due livelli, recentemente ristrutturata. Al piano terra si accede a un ampio salone doppio, una cucina a vista e un bagno; al piano superiore, troviamo una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, una cameretta e un balcone . Completa la proprietà una superficie esterna di circa 250 mq, infissi in pvc con doppio vetro, riscaldamento autonomo e un comodo posto auto interno. La posizione strategica, a breve distanza dalla stazione di Villa Claudia e dai principali servizi, rende questa soluzione ideale per chi ricerca tranquillità e praticità. CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO

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