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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Villa Claudia a 137.000 € (cod.64433f5e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anzio in zona Villa Claudia, la richiesta di 137.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via dei Platani nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 137.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1096 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.496 €/m² e 1.683 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.160 €/m² a 2.260 €/m²) e per ville (da 1.160 €/m² a 2.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Villa Claudia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Claudia pressi Via dei Platani) è pari a 1.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+7,75%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
137.000 €
Superficie:
125 m²
Prezzo al m²:
1096 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Anzio (RM)
Zona OMI:
D2 (ANZIO COLONIA- VIA DI VILLA CLAUDIA-LAVINIO)
Indirizzo:
Via dei Platani, Villa Claudia
Aggiornato:
gio 24 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Ostia Ponente Via Carlo Bosio 96 angolo Via Casana

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con balcone con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore da ristrutturare

Nel quartiere di ''Villa Claudia'' , più precisamente in via dei Platani, proponiamo in vendita esclusiva porzione di villa plurifamiliare disposta su due livelli fuori terra e un piano seminterrato. La proprietà, situata in un contesto residenziale e tranquillo con piscina condominiale, è composta da soggiorno cucina e servizio al piano rialzato; la zona notte si sviluppa al piano superiore e comprende disimpegno che introduce alle due camere da letto, un servizio e un balcone ( da cui si può accedere al lastrico solare ). Al piano seminterrato troviamo un ampia sala hobby , servizio e un ripostiglio. Questa soluzione immobiliare presenta un giardino in parte verde e in parte pavimentato con la possibilità di parcheggiare comodamente due autovetture e nelle vicinanze di servizi di prima necessità e di trasporto e accessi alle spiagge. CONTATTACI SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO

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