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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare a 229.000 € (cod.644114f1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 229.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Corso San Francesco nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1892 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.875 €/m² e
2.060 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.330 €/m² a 2.540 €/m²) e per ville (da 1.260 €/m² a 2.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mare pressi Corso San Francesco) è pari a
1.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm Eritrea
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con cantina con termocondizionamento
EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - Nella splendida cornice di Lido di Enea, esattamente a 150 metri dal mare, proponiamo la vendita di una villa in cortina, unifamiliare di circa 90mq interni, tutti disposti su un UNICO LIVELLO e con ASSENZA DI BARRIERE ARCHITETTONICHE, circondata perimetralmente da un giardino per la maggior parte mattonato di 300mq, con possibilità di parcheggiare una vettura. Internamente si viene accolti da un ampio ingresso, che fa da apripista verso tutti gli ambienti. La zona giorno, orientata sul lato sinistro rispetto all ingresso principale, si contraddistingue dalla possibilità di usufruire delle porte/finestre per uscire direttamente in giardino, é composta da un ampio salone doppio, cucina semi abitabile, antibagno e bagno finestrato con doccia; la zona notte, invece, orientata sul lato destro, é composta da due camere matrimoniali ed un bagno finestra con vasca. La proprietà é dotata di inferriate, infissi in legno mono vetro e condizionatori in salone e nelle due camere; internamente é in buone condizioni ed esternamente presenta una tettoia di notevoli dimensioni, utilissima per proteggersi dal sole quando si vuole ospitare amici e parenti per un pranzo. A completare la proprietà, un ripostiglio con porta in ferro ricavato di fianco al cancello carrabile e la possibilità di parcheggiare una seconda macchina nell'area di parcheggio condominiale. La posizione risulta essere eccellente in quanto si trova a soli 150 metri dal mare e tutti i servizi sono raggiungibili con pochi minuti; inoltre è equidistante a 4 km dalle fermate FS di Villa Claudia e Lido Di Lavinio della Linea Roma-Nettuno La soluzione, vista la posizione, risulta essere ideale sia per una famiglia con bambini che per un eventuale investimento immobiliare, vista l'alta potenzialità di reddito locativo
