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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Cincinnato a 399.000 € (cod.6437aeba)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anzio in zona Cincinnato, la richiesta di 399.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da RE/MAX Arts) a
399.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2347 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.924 €/m² e
2.100 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.365 €/m² a 2.305 €/m²) e per ville (da 1.290 €/m² a 2.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Cincinnato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cincinnato) è pari a
1.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Cincinnato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Arts
Viale San Lorenzo, 18, Viale San Lorenzo, 18, 00040, Ariccia (RM)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Classe energetica: Non Disponibile - Proponiamo in vendita una bellissima villa singola situata nella zona residenziale di Cincinnato ad Anzio. L'immobile, costruito nel 1990, si trova in ottime condizioni e gode ampi spazi ed in totale privacy. La villa si sviluppa su un unico piano rialzato, con una metratura totale di 170 m², di cui 110 m² calpestabili. Un ampio patio di circa 50 mq. si affaccia sulla splendida piscina di 6x12 metri, entrando dall'ingresso principale troviamo un luminoso soggiorno, arredato con gusto e dotato di grandi finestre che affacciano sul giardino privato, rendendo l'ambiente molto luminoso e accogliente. La cucina abitabile è completamente arredata e attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione. Un corridoio ci conduce nella zona notte dove troviamo tre camere da letto, di cui una con bagno padronale ed un secondo bagno finemente rifinito di servizio. L'intera villa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo, di aria condizionata e di una stufa a pallet. La proprietà è completata da un ampio giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, e da comodi posti auto, una buona parte piantumazione con un bellissimo prato inglese e varie piante di rara bellezza, senza dimenticare la zona retro alla villa, dove troviamo la zona barbecue per passare momenti conviviali con gli amici di sempre. La soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e riservata, a pochi passi dal mare e dai principali servizi
