Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Marechiaro a 249.000 € (cod.64374d6b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anzio in zona Marechiaro, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1616 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.020 €/m² e
2.211 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.660 €/m² a 2.700 €/m²) e per ville (da 1.720 €/m² a 2.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Marechiaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marechiaro) è pari a
2.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Marechiaro
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOMEPANDA Srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con balcone con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione di recente costruzione
Anzio, Colle Cocchino, in contesto tranquillo e residenziale proponiamo in vendita porzione di villa in bifamiliare a soli 5 minuti dal mare e a soli 3 min dalla stazione ferroviaria di Marechiaro. La villa di ampia metratura (circa 120 mq calpestabili), è di recente costruzione, è disposta su tre livelli e gode del suo bel giardino nel quale è possibile parcheggiare la propria auto. Entrando si viene accolti da un luminoso salone che conduce alla grande cucina uno spazio ottimale per chiunque abbia la passione di cucinare e vede questo ambiente come “il suo mondo”. Da questa si accede alla parte retro del giardino permettendo di poter fare piacevoli e comodi pasti all’aperto. Il piano terra dispone anche di bagno finestrato con doccia ed inoltre troviamo una camera matrimoniale pensata appositamente per chi non ama o non può utilizzare le scale, offrendo così una zona notte molto confortevole. Saliamo al piano primo il quale sembra offrire un equilibrio perfetto tra eleganza e funzionalità, infatti la camera matrimoniale è resa ancora più bella dalla sua luce naturale data dalla sua perfetta esposizione e dalla sua terrazza che dona un tocco di romanticismo; la cameretta versatile e spaziosa col suo balcone ed il bagno finestrato che è dotato di una splendida vasca idromassaggio. E’ la volta di raggiungere il secondo piano col suo terrazzo di più di 40 mq, un luogo suggestivo poiché da qui si può ammirare il mare nella sua vastità e al contempo si può volgere uno sguardo verso i monti. Subito dopo le scale, il piano secondo vanta un comodo armadio a muro e l’angolo lavanderia. La villa vanta una riscaldamento autonomo tramite gas (bombolone), pannelli solari e stufa a pellet. Infissi doppio vetro pvc, inferriate, climatizzatori presenti, impianto d’allarme e videocitofono. Una villa semplicemente unica, un connubio perfetto tra modernità, comfort ed eleganza
