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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare a 149.000 € (cod.64365274)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso San Francesco nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da LAVINIO MARE SRL - TECNORETE) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1342 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.820 €/m² e
2.016 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.720 €/m²) e per trivani (da 1.400 €/m² a 2.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Corso San Francesco) è pari a
2.175 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con garage
A pochi passi dal mare e dalla Piazza di Lavinio. Appartamento su 2 livelli, 3 locali con giardino. Cantina e p. auto di proprietà.<br> In Corso San Francesco, vicino allo stabilimento La Capannina, in un condominio discreto e<br>tranquillo, offriamo un appartamento al piano terra di una palazzina di tre piani complessivi, con un bel giardino spazioso e curato. L immobile è composto da un grande ingresso quadrato, in cui sulla destra è collocata la cucina abitabile, con porta scorrevole e, di fronte, un bel salone spazioso, con una porta finestra a tre ante, dalla quale, si accede al giardino. Sulla sinistra abbiamo un bagno di servizio. Da una comoda scala in legno, possiamo accedere al primo piano, in cui, su un disimpegno, si sviluppa la zona notte con due spaziose camere da letto e un bagno con vasca e finestra. Entrambe le camere da letto, godono dell accesso al proprio balcone, di cui uno con tende da sole. Una delle camere è corredata di armadio a muro.<br><br>L immobile è arricchito dalla presenza di una cantina e un posto auto coperto.<br><br>INFORMAZIONI IMMOBILE:<br><br>- CONDOMINIO: 400 annui <br><br>- ESPOSIZIONE: sud/ovest<br><br>- STATO IMMOBILE: buono<br><br>- INFISSI: In legno<br><br>Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.<br><br>La metratura di 111Mq fa riferimento alla superficie catastale riportata nella visura. L'agenzia, su richiesta, si rende disponibile alla misurazione della metratura calpestabile e di eventuali spazi esterni.<br>L'immobile fa parte del consorzio di Lavinio
