Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio a 129.000 € (cod.64365271)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da LAVINIO MARE SRL - TECNORETE) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2687 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.088 €/m² e
2.271 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Anzio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con termocondizionamento con angolo cottura di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con caminetto
EPgl,nren: 200,00 kWh/m² - <br><strong>Lavinio Centro - Via Goya - Appartamento completamente ristrutturato - Trilocale con giardino e posti auto</strong><br><br>In zona tranquilla e residenziale, abbiamo un delizioso appartamento al primo piano, completamente ristrutturato, con giardino di proprietà, estremamente curato e gradevole, al quale si accede dal cancello carrabile, che permette l ingresso di un automobile. E presente un comodo ripostiglio che funge anche da locale caldaia. Salendo una rampa di scale, ci troviamo su una graziosa veranda con tenda da sole, che può ospitare un tavolo con le sedie e poter godere di piacevoli pasti all aperto, nella bella stagione. Il portone blindato, ci introduce nel grazioso soggiorno con camino e angolo cottura. Un arco in muratura, separa la zona giorno dalla zona notte, che si sviluppa sul disimpegno ed è composta da una camera da letto, una cameretta e un bagno con doccia e finestra. L appartamento si presenta come nuovo, arredato con gusto e grande raffinatezza. Munito di impianto di riscaldamento autonomo, alimentato da impianto fotovoltaico (con pompa di calore) da sei KW con accumulo di 15KW. Presenti condizionatori. Il tetto è coibentato.<br>L irrigazione del giardino è alimentata dall acqua del pozzo ed è autonoma e automatica. L impianto è stato realizzato a luglio 2024 e nella stessa data è stato rinnovato il motore del pozzo.<br>Gli infissi sono in PVC con doppi vetri, grate di sicurezza e zanzariere. <br> La proprietà è dotata di impianto di allarme. <br> L immobile, per tutte le caratteristiche elencate e l ottimo stato di conservazione, si rende adatto a essere abitato tutto l anno, con possibilità di acquistarlo completamente ammobiliato.<br><br>La metratura di 48 mq fa riferimento alla superficie catastale
