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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare a 135.000 € (cod.6436526a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Tridente nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da LAVINIO MARE SRL - TECNORETE) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2045 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.819 €/m² e
2.014 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.720 €/m²) e per trivani (da 1.400 €/m² a 2.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Via del Tridente) è pari a
2.175 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con cucina abitabile di recente ristrutturazione
EPgl,nren: 200,00 kWh/m² - Lavinio Lido Di Enea - Via del Tridente - Appartamento Trilocale - Secondo piano + lastrico solare vista mare - Posto auto<br><br>In Via del Tridente, vicinissimo al mare e a tutti i servizi, offriamo un gradevole appartamento, luminoso e in buono stato, composto da un soggiorno spazioso, con porta finestra, che permette l accesso a un balcone in cui è possibile collocare un tavolo per mangiare , in cui è ubicata una scala a chiocciola per raggiungere Il lastrico solare, arricchito dalla presenza di un gazebo in legno sotto il quale poter collocare un grande tavolo e godere di piacevoli pranzi e cene in compagnia di parenti e amici potendo ammirare la varietà dei colori del mare e dell orizzonte, nelle diverse ore del giorno. Tornando all interno, abbiamo, oltre il soggiorno, una cucina abitabile e un disimpegno in cui si articola la zona notte, con una camera da letto, una cameretta e un bagno con doccia e finestra. Gli infissi sono in legno. La palazzina è stata ristrutturata a fine 2024. Da non sottovalutare, la presenza del posto auto, particolare di rilievo soprattutto nei mesi estivi, in cui l affluenza di turisti incide sugli spazi liberi.<br><br>La metratura di 66 mq fa riferimento alla superficie catastale. L'immobile fa parte del Consorzio di Lavinio
