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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Lido delle Sirene a 179.000 € (cod.6433c5b7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anzio Lido delle Sirene, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Diana nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 179.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1432 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.723 €/m² e 1.907 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.510 €/m² a 2.475 €/m²) e per ville (da 1.495 €/m² a 2.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Lido delle Sirene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido delle Sirene pressi Via Diana) è pari a 2.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+7,75%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
179.000 €
Superficie:
125 m²
Prezzo al m²:
1432 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Anzio (RM)
Zona OMI:
D2 (ANZIO COLONIA- VIA DI VILLA CLAUDIA-LAVINIO)
Indirizzo:
Via Diana, Lido delle Sirene
Aggiornato:
lun 24 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Ostia Ponente Via Carlo Bosio 96 angolo Via Casana

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con terrazza con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto senza ascensore

Anzio Lido delle Sirene e più precisamente in via Diana, a meno di un chilometro dagli stabilimenti balneari, in un contesto residenziale ricco di aree verdeggianti, proponiamo la vendita esclusiva di una porzione di quadrifamiliare con ottima esposizione. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è cosi composta: al piano seminterrato ingresso, salone con camino, cucina abitabile, servizio e ripostiglio; al piano rialzato una ampia camera da letto, con patio; al primo piano due camere da letto con terrazzo che gode di una bellissima vista fino al mare ed un servizio. La proprietà sarebbe libera da subito e si presta ad essere divisa comodamente in due unità per lo stesso nucleo familiare. Contattaci per fissare un appuntamento se vuoi visitarla

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