Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Lido dei Pini a 80.000 € (cod.642ba44b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Anzio in zona Lido dei Pini, la richiesta di 80.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ardeatina nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE GIACOPONI DI ROBERTO GIACOPONI) a
80.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.730 €/m² e
1.958 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO DEI PINI (VIA DEI GELSI)) per appartamenti (da 950 €/m² a 1.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Lido dei Pini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido dei Pini pressi Via Ardeatina) è pari a
1.525 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Anzio in zona Lido dei Pini
IMMAGINE 0
38e2ec649bfb243539f283371d7de2e1
IMMAGINE 1
f5e797c891946c711fb59c9e3fa721a8
IMMAGINE 2
e17dc64993771c0cd83cc246410bade2
IMMAGINE 3
58b0f3df1667713e8cd7a0d0feceb386
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE GIACOPONI DI ROBERTO GIACOPONI
Via ardeatina, 485, Anzio (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con terrazza con cantina con cucina abitabile con garage con ascensore di recente costruzione
ANZIO Località Lido dei Pini, via Ardeatina Immobiliare Giacoponi propone in vendita monolocale posto al secondo piano con ascensore; la palazzina in cortina è ubicata in posizione centralissima e ben servita. L' immobile internamente è così composto: ingresso con comodo armadio quattro stagioni, una camera da letto matrimoniale , cucina abitabile con uscita all'esterno, bagno vasca/doccia; due balconi laterali ed un terrazzo panoramico di fronte alla pineta della Gallinara e vicinissimo al mare. Posto auto di proprietà . E' possibile anche acquistare separatamente una cantina/garage nella parte interrata della palazzina. Le spese Condominiali di Ordinaria Amministrazione ammontano a circa € 40,00 per mese. Il Consorzio di Lido dei Pini si occupa della manutenzione stradale, dell'illuminazione, della raccolta del verde, della Vigilanza Privata h24, è possibile anche usufruire dello Stabilimento Balneare con Parcheggio che, se prenotato in anticipo offre agevolazioni sui prezzi di listino; il costo del Consorzio annuale ammonta ad € 175,00 La nostra agenzia garantisce piena assistenza fino alle fasi finali dell'atto di compravendita, offre consulenza finanziaria per accedere al mutuo assolutamente gratuita, consulenza tecnica e notarile per la risoluzione di qualunque problema inerente alla vendita o all'acquisto IMMOBILIARE GIACOPONI 069820873 3460892854 immobiliaregiacoponi@gmail.com
