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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Marechiaro a 165.000 € (cod.642b72e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Anzio in zona Marechiaro, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Caligola nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da immobiliare Anzio Marechiaro s.r.l.s.) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1941 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.905 €/m² e
2.090 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.350 €/m²) e per trivani (da 1.550 €/m² a 2.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Marechiaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marechiaro pressi Via Caligola) è pari a
1.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare Anzio Marechiaro s.r.l.s.
Via Guglielmo Marconi, 27, Anzio (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione
MARECHIARO-VIA CALIGOLAIn contesto residenziale, a 200 mt dalla discesa in spiaggia e a 300 mt dalla stazione ferroviaria di Marechiaro, proponiamo in vendita appartamento posto al piano primo di 85 mq, in una palazzina recentemente ristrutturata.Varcando la soglia d'ingresso ci accoglie il salone dotato di porta finestra con uscita sul balcone, arredato di tavolo e poltroncine, spazio perfetto per godersi un aperitivo al tramonto
