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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Lido delle Sirene a 175.000 € (cod.642434e1)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Anzio in zona Lido delle Sirene, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Fauni nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 175.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1842 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.648 €/m² e 1.838 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.450 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.645 €/m² a 2.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Lido delle Sirene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido delle Sirene pressi Via dei Fauni) è pari a 2.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,32%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
175.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
1842 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Anzio (RM)
Zona OMI:
D2 (ANZIO COLONIA- VIA DI VILLA CLAUDIA-LAVINIO)
Indirizzo:
Via dei Fauni, Lido delle Sirene
Aggiornato:
sab 15 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Ostia Ponente Via Carlo Bosio 96 angolo Via Casana

DESCRIZIONE

con giardino con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto senza ascensore

Nel cuore del quartiere Lido delle sirene e più precisamente in via dei Fauni proponiamo in vendita esclusiva appartamento luminoso di ampia metratura con giardino che abbraccia su tre lati l' immobile, ingresso indipendente e con tripla esposizione. La proprietà fa parte di un complesso residenziale in cortina ubicato su strada a fondo chiuso con piscina condominiale. Questa proposta immobiliare presenta un ottima distribuzione degli spazi interni ed è così composta: ingresso, salone con camino, cucina, ripostiglio, due camere, due servizi con box doccia e giardino in parte pavimentato e in parte verde che permette di essere sfruttato al meglio. L' appartamento presenta grate di sicurezza, persiane antintrusione e soppalchi. Questa soluzione immobiliare si presta a qualsiasi scopo o esigenza dato il contesto e caratteristiche. CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO

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