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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Lido dei Pini a 125.000 € (cod.64207b90)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Anzio in zona Lido dei Pini, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Mughetti nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1157 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.382 €/m² e
1.549 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO DEI PINI (VIA DEI GELSI)) per appartamenti (da 985 €/m² a 2.175 €/m²) e per case indipendenti (da 990 €/m² a 2.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Lido dei Pini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido dei Pini pressi Via dei Mughetti) è pari a
1.470 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Lido dei Pini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione per vacanza senza ascensore
Anzio, Lido dei Pini – Via Dei Mughetti, precisamente in una traversa di via Ardeatina a soli tre minuti dal mare, sul litorale compreso fra la zona di Tor San Lorenzo e Lavinio. In un contesto residenziale ricco di aree verdi, servito da strutture per bambini ed attività commerciali, proponiamo la vendita di un ampio appartamento sito al secondo piano in una graziosa palazzina in cortina senza ascensore. L’abitazione ha un’assolata e tripla esposizione, luminosa durante tutte le ore diurne. Gli affacci sono liberi ed ariosi con vista sul consorzio. Internamente è composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, cameretta, servizio, balcone e terrazzo di circa 33mq. A completare la proprietà una comoda cantina di 10mq. Gli ambienti della casa sono molto spaziosi e ben divisi. Data l’assenza dei muri portanti si presta a diverse possibilità di realizzo, facilmente trasformabile in: soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e doppi servizi. Internamente si presenta in buono stato. Gli impianti tecnici sono in uso e funzionati, il servizio e la cucina sono stati ristrutturati lo scorso anno. Nel dettaglio: i pavimenti sono in ceramica, gli infissi sono in vetro/legno ed è dotato di: condizionatori e tende da sole. La casa risulta ideale per famiglie ed ottima ad uso investimento per attività di “case vacanze”. Ubicata all’interno di un consorzio con stabilimento balneare attrezzato nella stagione estiva riservato ai residenti. L’immobile è ubicato in una zona ben servita dai mezzi di trasporto pubblico: nelle vicinanze fermate autobus e poco distante dalla stazione ferroviaria di “Campo di Carne” che permette il raggiungimento di Roma, Ardea ed Anzio. Si valutano permute. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
