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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare a 164.000 € (cod.6417faf7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 164.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
164.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1690 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.985 €/m² e
2.187 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.370 €/m² a 2.565 €/m²) e per ville (da 1.320 €/m² a 2.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mare) è pari a
1.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con cucina abitabile di nuova costruzione con caminetto
VILLINO INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI Il Gruppo Innova propone in vendita un villino situato all'interno di un piccolo comprensorio ville con sbarra d'accesso. L'affaccio dell'immobile in oggetto è silenzioso, riservato e luminoso, direttamente sul parco di Tor Caldara con veduta verso il mare. Lo spazio esterno è costituito da un giardino di pertinenza di 50 mq con porticato, irrigazione automatica, caldaia a gas (incassata a muro) e caminetto a legna in muratura. Lo stabile sviluppato su due piani è così composto: Piano terra con ingresso, ampio salone, cucina abitabile e un bagno. Primo piano con due camere da letto con vista mare e affaccio sul parco di Tor Caldara, un bagno e ampio terrazzo di 25 mq. Il villino è ristrutturato e parzialmente arredato con cucina nuova completa di elettrodomestici e armadi, anch'essi nuovi, nelle camere. L'immobile, visto lo stato completamente ristrutturato, con arredi moderni e funzionali, è ideale sia come uso investimento per locazioni stagionali, sia per soggiorno fisso e continuativo. Per informazioni e visite contattare Leonardo Fagiolo 3339425482 o numero fisso 0682002516 (Chiavi a disposizione per le visite) L'Agenzia Immobiliare GRUPPO INNOVA SVOLGE I SEGUENTI SERVIZI: - Servizi di progettazione. Ci occupiamo di progettazione per nuova costruzione o su esistente, sia edilizio sia monumentale, con correlate pratiche edilizie, coordinamento della sicurezza, computi estimativi e contabilità di cantiere. - Ristrutturazione Interveniamo con progetto, pratiche edilizie per titoli abilitativi, direzione lavori, progettazione arredo su misura, assistenza scelta dei materiali e arredo. - Recupero edilizio Interventi sul patrimonio edilizio esistente anche in disuso, con l’obiettivo di ricondurre ad uno stato di efficienza e funzionalità compatibili con l’utilizzo contemporaneo e con nuove funzioni
