Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Cincinnato a 199.000 € (cod.640f44a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Anzio in zona Cincinnato, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Aurora Boreale nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1401 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.815 €/m² e
1.996 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.385 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.555 €/m² a 2.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Cincinnato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cincinnato pressi Via Aurora Boreale) è pari a
1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Anzio in zona Cincinnato
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAELITE ROMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo con caminetto
ANZIO VIA AURORA BOREALE - In zona signorile, tranquilla e residenziale, a circa 450 metri dalla spiaggia di Anzio, nella rinomata area del Lido di Cincinnato - Sirene, in prossimità di via delle Naiadi, CasaElite Roma Immobiliare propone in vendita un appartamento su due livelli con giardino e ingresso indipendente, situato all’interno di un piccolo complesso residenziale di soli tre piani, senza oneri condominiali. L’appartamento di circa 120 mq, caratterizzato da ampi spazi e ottima luminosità grazie alla sua tripla esposizione, è così composto: - Piano terra: salone doppio con camino, camera, cucina e bagno. - Piano primo: accessibile sia tramite scala interna che da un ingresso indipendente dal giardino privato, è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e balcone con tende da sole, ideale per godersi la vista e la luce del tramonto. Completa la proprietà una corte esclusiva di circa 160 mq, perfetta sia come area relax che per il parcheggio dell’auto, grazie all’ingresso carrabile. Grazie alla presenza di due cucine e di un doppio ingresso, l’immobile si presta facilmente a essere suddiviso in due unità abitative indipendenti, perfette per chi desidera affittare una parte della casa, ospitare familiari o realizzare un investimento a reddito. L’immobile è in ottimo stato e può essere ceduto completamente ammobiliato, con arredi in perfette condizioni come visibile nelle foto. È dotato di infissi in legno con persiane e zanzariere, oltre a riscaldamento autonomo elettrico. POSIZIONE STRATEGICA La zona è ben servita dai mezzi pubblici: a circa 900 metri dalla stazione ferroviaria di Anzio "Marechiaro" (10 minuti a piedi), mentre le fermate autobus più vicine, “Anzio – Via Ardeatina – Via Circe” e “Alcione”, si trovano rispettivamente a circa 4 e 10 minuti a piedi. IDEALE ANCHE PER INVESTIMENTO Grazie alla vicinanza al mare e alla possibilità di frazionamento, questa soluzione è perfetta sia come abitazione principale che per affitti stagionali, rappresentando un’ottima oppor[…]
