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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Cincinnato a 390.000 € (cod.640c8ee7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anzio in zona Cincinnato, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via delle Robinie nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2228 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.737 €/m² e
1.930 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.425 €/m² a 2.355 €/m²) e per ville (da 1.395 €/m² a 2.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Cincinnato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cincinnato pressi Via delle Robinie) è pari a
2.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Cincinnato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ULMO STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile di nuova costruzione con caminetto di recente costruzione
Scopri questo incantevole villino unifamiliare, immerso nel verde e situato a soli 100 metri dal mare. Con una superficie commerciale di 175 m², questa proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi per tutta la famiglia. Al piano rialzato, un luminoso salone doppio con camino accoglie gli ospiti, mentre la cucina abitabile è perfetta per preparare deliziosi pasti. Una camera da letto e un bagno finestrato completano il piano, mentre una scala interna in legno conduce alla zona notte al piano superiore. Qui troverai tre camere da letto spaziose e un secondo bagno, ideale per le esigenze di una famiglia numerosa. La terrazza al piano superiore offre un'oasi di relax con vista sul giardino perimetrale di 800 mq, perfetto per godersi momenti all'aperto. La proprietà è dotata di un montascale Stannah di recente costruzione, impianto d'allarme, portone d'ingresso blindato e grate di sicurezza, garantendo comfort e sicurezza. Gli spazi esterni sono ben curati, con una zona pavimentata e verde, un pozzo e un ampio ripostiglio per attrezzi. L'accesso avviene tramite un cancello pedonale e carraio, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda. Questa è un'ottima soluzione abitativa per famiglie che cercano tranquillità e comodità, senza rinunciare alla vicinanza al mare. Non perdere l'occasione di visitare questa splendida proprietà! Il presente annuncio è valido salvo errori di trascrizione e non costituisce vincolo contrattuale. Consulenza mutuo in sede con i nostri Consulenti Bancari Contattaci per una VALUTAZIONE GRATUITA! www.ulmo.it Seguici su tutti i principali social Pagina Facebook: https://www.facebook.com/ulmoimmobiliare Instagram: https://www.instagram.com/studio_ulmo
