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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Stazione a 329.000 € (cod.64092a69)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Stazione, la richiesta di 329.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RE/MAX Arts) a
329.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2741 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.401 €/m² e
2.628 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIA ANTONIO GRAMSCI)) per appartamenti (da 1.115 €/m² a 2.230 €/m²) e per quadrivani (da 1.495 €/m² a 2.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione) è pari a
1.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Arts
Viale San Lorenzo, 18, Viale San Lorenzo, 18, 00040, Ariccia (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato nel cuore del centro di Anzio. L'immobile, libero al rogito e in ottime condizioni, si trova in uno stabile storico risalente al 1920. La sua posizione strategica offre la comodità di avere il mare a 150 metri, la Stazione ferroviaria a 400 metri e soli a 4 minuti dal Centro di Anzio, di 120 metri quadrati complessivi, dispone di 107 metri quadrati calpestabili ed è composto da 4 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni. La sua distribuzione interna è ben organizzata e offre spazi ampi e funzionali. La proprietà si presenta in buono stato di conservazione ed è completamente arredata, pronta per essere abitata. La cucina è un cucinotto separato, ideale per preparare i pasti in tranquillità. Inoltre, un balcone offre uno spazio esterno dove poter godere dei momenti di relax. Lo stabile si sviluppa su 3 piani ed è ben tenuto e curato nelle parti comuni. Le spese condominiali ammontano a circa 80 euro al mese, per garantire una gestione efficiente e la manutenzione delle parti comuni.In sintesi, questo appartamento rappresenta una vera occasione per chi desidera vivere in una delle zone più prestigiose di Anzio, con tutti i comfort e le comodità a portata di mano. Non perdete l'opportunità di visitare questo immobile unico nel suo genere
