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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita ad Anzio in zona Mare a 165.000 € (cod.63f5c78b)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata vicino a Via Stella nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 165.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2200 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.725 €/m² e 1.933 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case semindipendenti (da 1.375 €/m² a 2.655 €/m²) e per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Mare pressi Via Stella) è pari a 2.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,42%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
165.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
2200 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Anzio (RM)
Zona OMI:
D2 (ANZIO COLONIA- VIA DI VILLA CLAUDIA-LAVINIO)
Indirizzo:
Via Stella, Mare
Aggiornato:
ven 15 novembre 2024

PROPOSTO DA:

Ostia Ponente Via Carlo Bosio 96 angolo Via Casana

DESCRIZIONE

con posto auto con balcone con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con garage senza ascensore

In contesto riservato e tranquillo, nelle immediate vicinanze agli accessi al mare e a servizi di prima necessità, proponiamo in vendita esclusiva interessante proposta immobiliare con ingresso indipendente, terrazzo e posto auto coperto. Questa soluzione immobiliare è composta di ampio soggiorno ( che accede direttamente al terrazzo), cucina, camera, cameretta ( con accesso al balcone) e servizio. Punti di forza di questo immobile sono rappresentati dall' ottima distribuzione degli spazi interni, esposizione, ubicazione, contesto riservato e privato con accesso sia pedonale che carrabile e possibilità di godere di un terrazzo che affaccia sul verde

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