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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare a 599.000 € (cod.63ee463b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 599.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Ardeatina nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
599.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2548 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.094 €/m² e
2.282 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.370 €/m² a 2.565 €/m²) e per ville (da 1.320 €/m² a 2.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mare pressi Via Ardeatina) è pari a
1.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cucina abitabile
Anzio Via Ardeatina 46 Una vista mozzafiato a perdita d’occhio verso l’orizzonte, la villa che vi presentiamo si trova in una posizione strategica ad Anzio, facilmente raggiungibile anche con mezzi pubblici, a pochi minuti dal centro città e dalle principali spiagge. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un ampio cancello carrabile che conduce ad un parcheggio privato all'interno del giardino e al box auto. Al piano terra, l'ingresso principale immette direttamente nell'ampio salone, caratterizzato da finestre che inondano gli ambienti di luce naturale e offrono una meravigliosa vista sul mare. Adiacente al salone, un comodo disimpegno conduce alla cucina abitabile, completamente arredata e attrezzata, alla camera matrimoniale al piano terra e al bagno con vasca. La scala interna porta al piano superiore, dove si trova la camera da letto principale. Questa stanza gode di uno spazioso terrazzo panoramico, ideale per godersi momenti di relax e ammirare il paesaggio costiero. Oltre alla camera matrimoniale, al primo piano ci sono altre due camere anch'esse con splendida vista mare e un bagno completo. All'esterno, il giardino di grande metratura è interamente pavimentato e offre ampie zone comode, perfette per organizzare momenti di convivialità. La dependance indipendente, dotata di cucina e bagno, rappresenta un'ulteriore comodità per gli ospiti o per il personale di servizio. In sintesi, questa villa vista mare ad Anzio rappresenta un'eccezionale opportunità per chi cerca una residenza di charme in una posizione privilegiata, immersa nel verde e a pochi passi dal mare
